Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento 4-izbový bungalov v Bernolákove ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a ekonomickej prevádzky.

Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií.

⸻

Dispozícia a komfort

Dennú časť tvorí priestranný open-space prepojujúci obývačku, kuchyňu a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady (305 m²). Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemný priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia.

Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb vhodných ako spálňa, detské izby alebo pracovňa – ideálne riešenie aj pre kombináciu bývania a home-office.

Dom je vybavený podlahovým plynovým kúrením a pravidelne servisovanou klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.

Mesačné náklady cca 150 € robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo ekonomicky príjemné bývanie.

⸻

Záhrada a exteriér
• Upravená záhrada s výmerou 305 m²
• Terasa s pergolou a slnečnou clonou
• Okrasné rastliny
• 2 záhradné domčeky
• Parkovanie pre 3 autá

Tichá ulica a rodinná atmosféra zabezpečujú pokojné bývanie mimo ruchu mesta.

⸻

Technické parametre
• Podlahová plocha: 98,5 m²
• Pozemok: 305 m²
• Dvojdom konštrukčne riešený ako samostatne stojaci
• Spoločná stena oddelená dvomi samostatnými tehlami s protihlukovou izoláciou (vysoký akustický komfort)
• Obvodové murivo hr. 300 mm
• Zateplenie polystyrén 120 mm
• Plastové okná s izolačným trojsklom
• Plochá strecha s krytinou Fatrafol
• Podlahové plynové kúrenie

⸻

Lokalita – Narcisová ulica, Bernolákovo

Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou:
• ZŠ, ZUŠ, MŠ
• bezplatný školský autobus
• Billa, Lidl, Metro
• železničná a autobusová doprava
• golfový rezort
• cyklotrasy a príroda

Bratislava je vzdialená približne 15 km s priamym napojením na D1.

Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti mesta.

⸻

Cena

359 900 €
Cena zahŕňa kompletné zariadenie, právny servis a katastrálne poplatky. Znalecký posudok v cene v prípade financovania cez nás.
⸻

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
0910 169 007
juricova@localreality.sk

Obhliadky možné aj cez víkendy.

VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4