Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkou terasou o výmere 20 m², situovaný v modernej novostavbe na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Základné informácie:

• Výmera bytu: 74 m²

• Terasa: 20 m²

• Pivničná kobka: 4 m²

• Parkovacie státie: 1 vonkajšie státie pred domom (cena 9 900 €)

• Cena bytu: 230 900 €

• Celková cena vrátane parkovania: 240 800 €

• Mesačné náklady: cca 70 € energie + 76 € správcovský poplatok

Dispozícia a vybavenie:
Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je prepojená s obývačkou, čo vytvára veľkorysý spoločenský priestor. Linka je vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými spotrebičmi značiek BOSCH a Samsung (indukčná varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou).
Spálňa disponuje manželskou posteľou, veľkou skriňou, nočnými stolíkmi a komodou.
Detská izba alebo pracovňa je zariadená rozkladacou pohovkou, skriňou a komodou.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné.

Technické výhody:

• Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

• Klimatizácia s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu

• Kvalitné stavebné prevedenie (novostavba kolaudovaná v roku 2019)

Lokalita:
Orechová ulica sa nachádza v tichej a dobre dostupnej časti Dunajskej Lužnej. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum s prevádzkami ako Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, kaderníctvo, fitnescentrum a ďalšie služby.
Zastávka MHD je vzdialená 5 minút chôdze. Výjazd na rýchlostnú cestu R7 je len 2 km od domu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 15 minút autom). Materská škola je priamo v areáli a základná škola do 2 km.

FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver

U NÁS STE SPRÁVNE:
– Kompletný právny servis
– Skúsenosti so stovkami klientov
– Profesionálny fotograf je samozrejmosťou
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
– Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
– Zmluvy ošetrené právnikom
– Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať 

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Barbora Hrnčířová
CEO a Realitný Maklér
Local Reality
mobil: 0914 277 076
email: hrncirova@localreality.sk
web: www.localreality.sk