Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, na ulici Nejedlého.

Nehnuteľnosť zaujme kombináciou kvalitného vstavaného zariadenia, premysleného dispozičného riešenia a dôrazu na komfort bývania, ktorý ocení aj náročnejší klient. Byt pôsobí harmonicky, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.

Byt má výmeru 40 m² a disponuje zaskleným balkónom o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa v uzavretom vnútrobloku prístupnom výlučne pre rezidentov, čo prináša vyšší štandard súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený, slnečný a príjemne teplý.

Dispozícia bytu je riešená efektívne s dôrazom na praktické využitie priestoru:

• vstupná chodba
• kúpeľňa
• samostatné WC
• kuchyňa
• spálňa
• obývacia izba s výstupom na balkón

Interiér bytu bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, detail a dlhodobú funkčnosť. Dominantou je vstavaný nábytok na mieru značky Komandor, ktorý zabezpečuje maximum úložného priestoru a zároveň zachováva estetickú čistotu priestoru. Dizajnový charakter dotvárajú prvky ako vitrážové osvetlenie či umelecké doplnky, ktoré dodávajú interiéru osobitosť.

Výrazným benefitom bytu je komplexne riešený systém tienenia a regulácie klímy, ktorý zásadne zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Byt je vybavený interiérovým tienením vo forme roliet, ktoré umožňujú presnú reguláciu svetla a súkromia. V spálni sa nachádza aj vonkajšie tienenie, ktoré efektívne eliminuje prehrievanie počas letných mesiacov a zároveň zvyšuje kvalitu spánku. Balkón je zasklený a doplnený o elektrické tienenie, vďaka čomu je plnohodnotne využiteľný bez ohľadu na počasie.

Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní, zatiaľ čo kombinácia tienenia a orientácie bytu prispieva k energetickej efektivite a príjemnej vnútornej klíme.

Medzi hlavné výhody patria:

• vstavaný nábytok na mieru Komandor s dôrazom na kvalitu a praktické riešenie
• zariadený interiér umožňujúci okamžité bývanie bez ďalších investícií
• prepracovaný systém tienenia: interiérové rolety, vonkajšie tienenie v spálni a elektrické tienenie balkóna
• klimatizácia zvyšujúca komfort počas celého roka
• zasklený balkón ako plnohodnotná súčasť obytného priestoru
• uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečné prostredie
• nízke mesačné náklady vďaka aj vlastnej kotolni bytového domu

Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité užívanie bez potreby dodatočných investícií. Voľne stojace elektrospotrebiče, ako napríklad práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a ďalšie drobné spotrebiče, nie sú súčasťou predaja.

Lokalita Dúbravka patrí medzi stabilne vyhľadávané mestské časti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu zelene, pokojného prostredia a plnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná je aj dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Významným benefitom je blízkosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, hotové bývanie v príjemnej lokalite s dôrazom na komfort, alebo pre investora hľadajúceho stabilnú a dlhodobo hodnotnú príležitosť.

Pre obhliadku ma kontaktujte