Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt v Bratislave – Ružinove časť Pošeň. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu bez pivnice je 69,74 m².

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu.

Dispozícia:

• Obývačka prepojená s kuchyňou
• Nepriechodná spálňa
• Nepriechodná detská izba
• Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe
• Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb 
• Kúpeľna
• Samostatné WC
• Šatňa s výmerou 5,45 m² 
• Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m².
• Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň.

Stav a vybavenie:

Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou.

V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba.

Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska. Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni. V byte je medená elektroinštalácia; prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni.

Bezpečnosť a bytový dom:

Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere.

Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah.

Lokalita a parkovanie:

Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu; materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero.

Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu. 

Cena a podmienky predaja:

Cena: 249 990 € + Provízia pre RK
Mesačné náklady: približne 220 €

Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku; ponechanie časti zariadenia je možné po dohode.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.