Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder, ktorá spája komfortné rodinné bývanie s atraktívnou investičnou príležitosťou. Komplex pozostáva z priestranného trojpodlažného rodinného domu a samostatného hosťovského domčeka, pričom sa nachádza len pár krokov od lesoparku a v pešej dostupnosti od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermal Corvinus.

Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia – od komfortného bývania pre veľkú rodinu, cez viacgeneračné bývanie až po úspešné podnikanie.

Základné informácie

pozemok: 864 m²

úžitková plocha hlavného domu: 315 m²

úžitková plocha samostatného domčeka: 48 m²

3 parkovacie miesta vo dvore + 2 pred domom

mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn

ústredné kúrenie

2 klimatizačné jednotky

nízke mesačné náklady približne 200 €

Kompletná rekonštrukcia

Hlavný dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Rekonštrukcia v roku 2020 zahŕňala:

: novú strechu,

: nové plastové okná a vstupné dvere,

: kompletné zateplenie,

: nové ústredné kúrenie,

: montáž klimatizácie.

V rokoch 2021 – 2022 boli zrealizované:

: nové priečky,

: interiérové dvere,

: podlahy,

: stierky,

: nové maľby a modernizácia interiéru.

V roku 2025 prešiel revitalizáciou aj celý exteriér vrátane spevnených plôch a úpravy záhrady.

Dispozícia hlavného domu

Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia.

Suterén (105 m²) je kompletne upravený a pripravený na plnohodnotné využitie. Nachádzajú sa tu skladové priestory, technická miestnosť a ďalšie miestnosti, ktoré možno jednoducho premeniť na wellness, spoločenskú miestnosť, herňu, fitness alebo ďalší samostatný apartmán.

Prízemie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a zádverie.

Poschodie ponúka 3 priestranné izby a dve moderné kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pri ubytovaní väčšieho počtu hostí.

Samostatný hosťovský domček

Na pozemku sa nachádza aj samostatný dvojpodlažný drevený domček s úžitkovou plochou 48 m², ktorý je ideálny na turistické ubytovanie alebo bývanie pre hostí.

V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, nové maľby a ochranné nátery.

Lokalita

Veľký Meder patrí medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Vyhľadávané termálne kúpalisko je vzdialené len niekoľko minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu.

Výborná je aj dopravná dostupnosť:

: Dunajská Streda – približne 20 minút,

: Győr (Maďarsko) – približne 20 minút,

: Bratislava – približne 40 minút po rýchlostnej ceste R7.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

✔ výnimočná poloha pri termálnom kúpalisku a lesoparku
✔ dva samostatné objekty na jednom pozemku
✔ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
✔ veľkorysá úžitková plocha 363 m² spolu
✔ možnosť okamžitého podnikania 
✔ vhodné na bývanie aj prenájom súčasne
✔ nízke mesačné náklady
✔ výborná dostupnosť z Bratislavy aj Maďarska

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nadštandardné bývanie a zároveň ponúkne možnosť stabilného príjmu z prenájmu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka výnimočnej lokalite, veľkorysým priestorom a dvom samostatným stavbám ide o investíciu s vysokým potenciálom a okamžitým využitím.

Cena : 410 000,-€ + provízia pre RK